Deze te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers is gelegen in het rustige en aangename Boxbergheide in Genk, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Deze halfopen bebouwing heeft een uitstekende bereikbaarheid van belangrijke verbindingswegen naar het centrum van Genk, Zonhoven, Hasselt en de autosnelweg E314. Bovendien liggen scholen, winkels en horeca vlakbij, wat zorgt voor optimaal gemak. De ligging is perfect voor natuur- en cultuurliefhebbers, met prachtige natuurgebieden zoals Bokrijk, Klotbroek, het Wik, Schemmersberg, de Zonhoverheide en het openluchtmuseum Bokrijk in de directe omgeving. Deze woning biedt de ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en natuur.
De woning, gebouwd in 1964, heeft een praktische indeling en biedt tal van mogelijkheden voor renovatie naar eigen smaak. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal, een gastentoilet, een ruime woonkamer en een aparte keuken die is uitgerust met twee spoelbakken en een koelkast. Dankzij de lichtrijke veranda geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht op de tuin, wat het gevoel van buiten zijn versterkt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, perfect als kinderkamer of kantoorruimte. Daarnaast bevindt zich hier ook de badkamer voorzien van een ligbad en een wastafel.
Verder heeft de woning enkele verbeteringen ondergaan, waaronder de renovatie van het dak en het plaatsen van nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing in de veranda. Er werden nieuwe dakpannen gelegd en er werd isolatie aan het dak toegevoegd.
Dit pand valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen.
Wenst u meer informatie omtrent dit onroerend goed? Aarzel niet en contacteer ons gerust op het nummer: 011/57.23.16. of per mail op info@groepaathos.be
Algemene informatie
AdresPlaggenstraat 29, 3600 Genk
OmgevingResidentieel
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal toiletten1
Aantal garages1
Aantal externe parkeerplaatsen2
Bewoonbare oppervlakte141 m2
Grondoppervlakte541 m2
Gevelbreedte7 m
Breedte plot12 m
Energieprestatie
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.
EPC Waarde599 kWh/m2 jaar
Certificaat elektriciteitIn aanvraag
EPC Referentie20241210-0003470066-RES-1
Financieel
Prijs228.000 €
Comfort
VerwarmingKachels op olieKachel in keuken + woonkamer
KeukenKasten met toestellenkasten + 2 spoelbakken + losstaande koelkast
BeglazingEnkel
Raamkozijnenalu
Bebouwing
BouwtypeHalfopen
Bouwjaar1964
StaatTe renoveren
DakZadeldak
DakmateriaalPannen
DakstaatPerfecte staat
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtIn aanvraag
VergunningIn aanvraag
DagvaardingIn aanvraag
VerkavelingvergunningIn aanvraag
BestemmingWoongebied
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
G-scoreKlasse A
P-scoreKlasse A
Groep Aathos +32 (0)11 57 23 16 info@groepaathos.be