Winkelruimte
239.000 €
Lebonstraat 42, 2440 Geel

145 m²
260 m²
Het betreft een zeer gunstig en strategisch gelegen handelspand in het centrum van Geel. Het handelspand bevindt zich tussen het stadspark en de markt van Geel waardoor het een uitstekende bereikbaarheid heeft.
Kortom, een ideale ligging voor wie op zoek is naar een nieuwe zaak, winkel of kantoor.
Het handelspand beschikt over 145m² vloeroppervlakte en dankzij zijn open en flexibele indeling biedt het pand talloze mogelijkheden. Zo kan het pand zowel ingericht worden voor detailhandel als voor dienstverlenende activiteiten.
Het pand beschikt tevens over zeer grote raampartijen waardoor zichtbaarheid centraal staat.
De indeling van het handelspand is als volgt:
Het handelsoppervlakte betrekt de gehele voor- en zijkant van het pand. Aan de achterzijde bevindt er zich nog een aparte berging, toilet en technische ruimte.
De technische ruimte biedt tevens toegang tot de tuin gelegen aan de achterzijde van het pand. Het handelspand heeft een exclusief genot over de tuin waardoor enkel u hiervan gebruik kan maken.
Indien u het handelspand wenst aan te kopen als investering kan u gerust zijn op een zorgeloze verhuring daar het handelspand al meer dan 10 jaar verhuurd is.
Wenst u meer informatie omtrent dit onroerend goed? Aarzel niet en contacteer ons gerust op het nummer: 011/57.23.16. of per mail op info@groepaathos.be
Algemene informatie
AdresLebonstraat 42, 2440 Geel
Bewoonbare oppervlakte145 m2
Grondoppervlakte260 m2
Gevelbreedte9.5 m
Breedte plot9.5 m
Energieprestatie
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde596 kWh/m2 jaar
Certificaat elektriciteitIn aanvraag
EPC Referentie20241218-0003483627-KNR-1.
Financieel
Prijs239.000 €
Comfort
VerwarmingCV op stookolie
KeukenNiet meegedeeld
BeglazingDubbel
Raamkozijnenpvc
Bebouwing
BouwtypeNiet meegedeeld
Bouwjaar1968
StaatNiet meegedeeld
DakPlat dak
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtNee
VergunningJa
DagvaardingNog niet aangevraagd
VerkavelingvergunningNee
BestemmingWoongebied
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
G-scoreKlasse B
P-scoreKlasse B
Groep Aathos
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be