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€ 195 000
2e Carabinierslaan 50, 3620 Lanaken
EPC label

3
1
178
510

A vendre : Maison spacieuse avec belle vue sur la verdure à Veldwezelt (Lanaken) Cette maison spacieuse, située sur un terrain d'environ 510 m², offre une vue magnifique dans le quartier calme de Veldwezelt, une commune de Lanaken. La propriété est située à quelques minutes de la frontière néerlandaise, ce qui permet d'accéder facilement au centre animé de Maastricht à vélo. De plus, l'emplacement bénéficie d'une excellente connexion avec les municipalités environnantes de Lanaken, Riemst et Bilzen. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux, qui donne accès aux deux espaces de vie et à l'annexe située à l'arrière de la propriété. Depuis le hall, un escalier mène au premier étage. La salle de séjour est aménagée de manière pratique avec une salle à manger à l'avant de la propriété et un spacieux salon avec cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'une cuisinière électrique, d'une hotte, d'un four, d'un évier et de divers placards de rangement. La cuisine est équipée d'une cuisinière électrique, d'une hotte, d'un four, d'un évier et de divers placards de rangement. L'extension arrière offre en outre des toilettes séparées, une buanderie et un espace de rangement pratique. Au premier étage, on trouve deux chambres spacieuses, une salle de bains et un grenier avec un escalier fixe. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un meuble de salle de bains et d'un WC supplémentaire. Les combles offrent également la possibilité de créer des chambres supplémentaires, selon les souhaits du nouveau propriétaire. Le terrain est entièrement clôturé et orienté au sud, ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil sur la terrasse et dans le jardin de tôt le matin jusqu'à tard le soir. Il y a également un abri de jardin pratique et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété offre non seulement une vie confortable et spacieuse, mais aussi un excellent emplacement avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Un choix idéal pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, mais qui veulent en même temps vivre à proximité de toutes les commodités. Atouts supplémentaires : - Fenêtres en PVC double vitrage - Grand terrain orienté sud - Electricité conforme ! - Installation des fenêtres et isolation du toit après l'établissement du CPE - Situation favorable à Veldwezelt (Lanaken) Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter au 011/57.23.16. ou par mail à info@groepaathos.be

Informations générales


Adresse2e Carabinierslaan 50, 3620 Lanaken

EnvironnementCalme

Étage2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes1

Surface habitable178 m2

Surface du terrain510 m2

Largeur de façade6 m

Largeur du terrain6 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2023 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Valeur PEB408 kWh/m2 jaar

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20190307-0002138138-RES-1

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


Prix€ 195 000

Revenu cadastral€ 433

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble

Châssispvc

Construction


Type de constructionNon communiqué

Année de construction1953

ÉtatEmménageable

ToitToit en bâtière

Matériau de toitureTuiles

État du toitPerfecte staat

Certificat de constructionPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementNon

Zone inondableNon

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Groep Aathos
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

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