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€ 228 000
Plaggenstraat 29, 3600 Genk
EPC label

3
1
141
541
1

Cette maison familiale de 3 chambres à rénover est située dans le quartier calme et agréable de Boxbergheide à Genk, un endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Ce lotissement semi-ouvert bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales voies de communication vers le centre de Genk, Zonhoven, Hasselt et l'autoroute E314. En outre, les écoles, les magasins et les établissements de restauration se trouvent à proximité, ce qui garantit une commodité optimale. L'emplacement est parfait pour les amoureux de la nature et de la culture, avec de belles zones naturelles telles que Bokrijk, Klotbroek, le Wik, Schemmersberg, Zonhoverheide et le musée en plein air de Bokrijk dans les environs immédiats. Cette propriété offre une combinaison idéale de tranquillité, d'accessibilité et de nature. La maison, construite en 1964, dispose d'un agencement pratique et offre de nombreuses possibilités de rénovation selon vos propres goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un salon spacieux et une cuisine séparée équipée de deux éviers et d'un réfrigérateur. Grâce à la véranda lumineuse, vous bénéficiez d'une abondance de lumière naturelle et de vues panoramiques sur le jardin, ce qui renforce la sensation d'être en plein air. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et une chambre plus petite, parfaite pour une chambre d'enfant ou un bureau. On y trouve également la salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo. En outre, la maison a fait l'objet de quelques améliorations, notamment la rénovation de la toiture et l'installation de nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage dans la véranda. De nouvelles tuiles ont été posées et une isolation a été ajoutée au toit. Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter au 011/57.23.16. ou par mail à info@groepaathos.be

Informations générales


AdressePlaggenstraat 29, 3600 Genk

EnvironnementRésidentiel

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable141 m2

Surface du terrain541 m2

Largeur de façade7 m

Largeur du terrain12 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2023 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Valeur PEB599 kWh/m2 jaar

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Référence PEB20241210-0003470066-RES-1

Financier


Prix€ 228 000

Confort


ChauffagePoêle à mazoutKachel in keuken + woonkamer

CuisineArmoires et appareilskasten + 2 spoelbakken + losstaande koelkast

VitrageSimple

Châssisalu

Construction


Type de construction3 façades

Année de construction1964

ÉtatA rénover

ToitToit en bâtière

Matériau de toitureTuiles

État du toitPerfecte staat

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

Zone inondableNon

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Score GClasse A

Score PClasse A

Groep Aathos
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

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